新政没有缓冲期 合肥不少楼盘提高首付比例
2010年04月19日 被浏览 2253 次
 
      国务院4月14日出台房产新政,合肥楼盘和各大银行是否已开始实施?记者昨日进行了探访,得到的答案是,房产新政没有缓冲期,各楼盘和银行基本都开始执行。

  首付提高措手不及

  4月10日,姜先生订购了一套新房,由于是首套房,当时约定首付两成,4月14日首付过后签了购房合同。但17日,开发商通知姜先生首付必须提高到三成。双方为此还发生了不愉快。该楼盘的售楼小姐告诉记者:由于银行要求首付比例提高,他们只得通知客户提高首付比例。

  省城的程先生也遇到类似情况。上周日,程先生跟爱人一起选购了位于合肥市大蜀山脚下的一套新房。由于此房是程先生夫妇的二套房,交纳2万元定金时,售楼小姐告诉程先生首付要四成,同时告诉程先生,他可以在4月18日之前来签合同。然而短短的7天,国家宏观调控政策出台,陡然让程先生感到吃紧。 4月16日晚21时,程先生接到售楼小姐电话,首付必须要五成,否则银行不放贷。

  程先生告诉记者:他原本就向亲戚借了3万元付四成首付,现在首付提高到五成,一下子要多出4万元首付款。想退房开发商说不行,否则2万元定金不退;继续签合同首付款又难以凑齐。

  不少楼盘开始执行新政

  昨日下午,记者致电合肥市数十家楼盘,得到的答复是:他们已经开始执行房产新政。

  “绿色港湾”售楼先生告诉记者:其实首付比例跟开发商没有多大关系,是银行放贷的要求,他们家签的银行是浦发银行,政策一出台就开始执行了。

  正在发售的“金色里程(主力户型 周边配套 相册 价格)2”楼盘的售楼小姐告诉记者:目前尚未接到银行通知,一套房首付可以按两成,二套房首付可以按照四成签合同,但如果中间有变化的话则要补交一成首付。

  “滨湖世纪城(主力户型 周边配套 相册 价格)”售楼小姐告诉记者,目前领导已经通知他们买二套房的客户要交五成首付,给他们楼盘放贷的是浦发银行和中国银行。 “新华阳光国际(主力户型 周边配套 相册 价格)”售楼小姐告诉记者:二套房必须要首付五成,否则银行不放贷,给他们放贷的是农业银行和农发行。

  针对记者提出的是否可以将合同提前到4月14日以前签,售楼工作人员均表示不可以,因为放贷是以银行受理日期为准,不是合同签订的时间。

  补交”首付很麻烦

  “2007年我在卖房时也遇到首付款提高的情况,当时好多买房人侥幸签了低首付合同,但到银行后,银行不放贷,导致买房的夫妻双方要持户口本、结婚证、身份证等到房产局办理撤销备案手续,等补交首付款后再备案。 ”一位不愿意透露姓名的售楼小姐告诉记者,如果买方抱着侥幸心理跟开发商签合同,一旦银行通不过,补交首付款会非常麻烦。

 新闻附件

  4月14日,国务院常务会议要求,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。( 孔华)
 
(李玲摘自 安徽商报)
 
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