4月份，合肥市商品房销售备案面积为114.73万平方米，其中商品住宅9876套，达102.38万平方米。外地居民对合肥市商品住房的认可程度较高，超过购买总量的一半，购房比例达到了53.19%。据统计，今年前4个月，合肥市共销售商品住宅27097套，回暖趋势明显。

　　销量增加

　　受一系列楼市政策刺激，合肥市房地产销售市场活跃销，销售量增幅明显。市区商品房平均销售价格为4234.34元/平方米，其中住宅平均销售价格为4089.44元/平方米，同比分别增长5.75%和7.2%。

　　随着二手房“基准房价”标准等政策的调整，该市二手房市场也开始回暖。 4月份，二手房成交总面积16.06万平方米，其中住宅面积13.22万平方米，同比分别增长11.17%和5.39%。二手房交易价格也有了明显提高，市区二手房平均成交价格为3240.67元/平方米，其中住宅平均成交价格为3489.44元/平方米，同比分别增长0.08%和11.47%。

　　主流户型

　　合肥市房地产管理局总工程师李慧秋透露，目前，合肥市两室和三室户型是商品住宅销售的主流户型。 4月份，该市销售备案的住宅大多是中等户型(80平方米~120平方米/套)，户均面积99.19平方米。

　　目前，中等价位楼盘在合肥最为畅销。 4月份，在合肥市区销售备案的商品住宅中，以成交套数统计，销售单价在3000元/平方米以下的占成交总套数的5.74%，3000元~4000元/平方米占总套数的45.54%，4000元~5000元/平方米占总套数的37.6%，5000元/平方米以上的占总套数的11.12%；畅销楼盘均价趋中性明显，大多集中在4000元/平方米附近。

　　畅销区域

　　楼盘销售区域差异明显。 4月份，传统优势地区(包河区、蜀山区)和新兴热点(滨湖区)的销售量都超过10万平方米，蜀山区更是超过了20万平方米。根据销售备案楼盘坐落位置分析，新站区和滨湖区价格优势较大，包河区和蜀山区属传统优势区域，庐阳区中等档次楼盘较多。具体来说，以一环内、中环线沿线、马鞍山路沿线、黄山路沿线、潜山路沿线、徽州大道沿线、长江西路沿线楼盘最为畅销。（摘自  中安在线）