继提高公积金贷款上限、提高普通商品住房价格标准后，合肥市再度出台对房地产市场的扶助政策，包括开发商拿地可分期付款、多渠道为开发商融资、降低小区停车位配套比例等，缓解开发商的资金压力。昨天，由合肥市建委、国土局、规划局、房产局联合签发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》正式对外发布，共12条，从多个层面为开发商减负。

      买地可分期付款

      由于开发商资金链紧张，土地频频流拍，合肥市此次调整了土地出让价款支付方式。拟出让的经营性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”两种方式缴纳土地出让价款。

      受让人支付土地出让价款达到总地价款70%后，国土部门可以下达国有建设用地批准文件，市直相关部门可为受让人办理项目开工建设的其它前期手续。受让人按出让合同约定付清全部出让价款后，国土部门应当及时为其办理土地使用权登记手续。

      松绑产权式商铺

      除了买地可分期付款外，该市还停收开工建设保证金、延迟大配套费收取时间等措施，来缓解开发商的资金压力。同时，合肥市对以前发布的禁止销售产权式商铺的规定进行“松绑”。在此次发布的新规定中，合肥市有关部门允许在符合国家政策规定条件下，商业设施分割销售，但分割销售的商业设施四周应当有明确的界线。

      降低小区停车位配比

      按照新规定，合肥市今后将适当降低居住小区停车位配建标准。据了解，目前开发商的配套车位不好卖，很多“有车一族”宁愿租车位而不愿意买车位。车位卖不出去，占用了开发商的资金，是此次降低停车位配建标准的根本原因。不过，也有市民担心，随着私家车的普及，降低停车位配比会加剧“停车难”的问题。

      鼓励“大鱼吃小鱼”

      对于一些资金实力薄弱的公司，合肥市鼓励“大鱼吃小鱼”，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务。

      合肥市还鼓励银行增加有效信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求。该市还将拓宽房地产企业直接融资渠道。支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托基金试点，重点支持普通商品住房和政策性住房开发建设。

(稿件来源： 中安在线-新安晚报  )